Nuove forme di finnziamenti si stanno diffondendo sul mercato in questi ultimi anni, tuttavia prima di usufruirne bisogna conoscere bene tutte le condizioni che questi propongono per riuscire a scegliere il miglior mutuo in totale consapevolezza e serenità.
In particolare una formula che sta avendo una buona diffusione è quella del mutuo 100, viene definito così perché questo mutuo, a differenza degli altri, va a coprire l'interno valore dell'immobile. Inoltre anche la durata si va ad allungare, infatti ci sono mutui 100 che hanno la durata, di 20, 30, o anche 40 anni, in modo da consentire la piena restituzione della somma prestata, più l'erogazione egli interessi, senza troppa ansia per il cliente. Inoltre con questo mutuo il richiedente non è obbligato a versare un cospicuo anticipo come avviene con i mutui tradizionali, ossia un anticipo che vale il 20 per cento del valore dell'immobile. Inoltre questo mutuo può essere erogato anche a coloro che non presentano una condizione lavorativa molto stabile, infatti anche chi ha un contratto a tempo determinato può richiederlo, tuttavia i vari istituti bancari possono decidere se erogarlo a questa tipologia di lavoratori oppure no. Inoltre un altro requisito fondamentale per ottenere questo tipo di mutuo è la firma di una polizza fideiussoria. Ora andiamo a vedere le varie offerte che si trovano sul mercato.
Innanzitutto c'è da dire che con il passare del tempo questo genere di strumento di finanziamento ha conosciuto una brusca flessione, infatti sempre meno istituti bancari hanno deciso di portare avanti questa forma di finanziamento e tra i pochi istituti bancari che si occupano di erogare mutui 100 troviamo intesa San Paolo e il Gruppo Credem.
Partiamo da vedere il Mutuo 100 offerto da Intesa San paolo e innanzitutto possiamo vedere che questo istituto bancario, nel suo mutuo 100, offre la possibilità di sospendere la rata o comunque di modificare le condizioni della stessa nel caso in cui il cliente della banca nel abbia bisogno. Naturalmente dovrà dimostrare il perché ha bisogno di modificare le suddette condizioni.
Poi se il mutuatario è un lavoratore che ha un contratto atipico e all'improvviso dovesse perdere il posto di lavoro Intesa San Paolo interviene a favore di quest'ultimo, attraverso la polizza gratuita.
La Banca Credem invece offre condizioni diverse, innanzitutto eroga il mutuo a coloro che hanno fino ad un massimo di 75 anni, inoltre il tasso di interesse risulta notevolmente conveniente rispetto ad altri istituti bancari, con uno spread molto più basso. Tuttavia i controlli che vengono messi in atto da Credem sono molto più rigidi rispetto ad altre banche e alcune categorie di lavoratori atipici potrebbero vedersi respinta la richiesta di mutuo.
